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恒大地产重庆“恒大城装修门”事件调查

来源: 作者: 时间:2009-01-06 Tag:恒大地产   装修门   点击:

    近日,某论坛爆料称"恒大城精装修陷阱!1400变400!",有网友反映说恒大城开盘才短短20天,就将"松下"浴暖快换成了"美的"风暖浴霸,这一变,就让恒大城的精装修大大缩水,直接降低房屋装修品质。

  难道这真的是恒大城精装修"偷梁换柱"蒙骗购房者?对此,新华网重庆房产记者进行了深入调查,为市民还原一个"恒大城装修门"事件真相。

  部分产品被更换

  据记者从网络上看到的网友投诉反映,9月29日,恒大城开盘当天,样板房卫生间安装的浴霸为松下产品,而近期有好事的网友再次来到样板间,发现开发商已经换掉"松下"牌浴霸,换成了"美的"风暖浴霸。因此,有网友质疑恒大城为了多赚钱而欺骗购房者,由于恒大城此次开盘共推出上百套精装修房,因此将节省一大笔装修资金。

  近日,记者到恒大城现场调查发现,恒大城样板间卫生间顶上的确已经没有松下浴霸踪影,而是换上了美的风暖浴霸。

  同时,记者在恒大城销售中心的材料展示区观察发现,TOTO 、摩恩、亚细亚、大自然、多乐士、嘉俊、奥珀等重量级国际品牌等都出现在装修材料展示区之内,但并没有找到所谓的"松下牌"浴霸。

  记者在采访恒大地产集团重庆有限公司副总经理郭平时,他坦言,恒大城样板间确实存在将松下牌浴霸换成美的风暖浴霸一事。

  既然购房者没有记错,而且开发商也对此事的解释并未遮遮掩掩,那恒大城换装修材料究竟是怎么回事?其中又有什么内幕?恒大城这样做难道真是欺骗消费者,自己扇自己耳光?

  精装修展示有惯例

  据调查,恒大城属于精装修房,其中装修款为每平方米1200元,根据开发商提供的资料,精装修项目包括地板、抽油烟机、橱柜、卫生间装修用品等。凡是由开发商提供的产品,在样板间展示的时候,开发商都会在产品上贴上"随楼附送"的标签。

  9月29日开盘当日,记者曾进入恒大城样板间参观,确实在橱柜、抽油烟机、马桶等物件上,看见了"随楼附送"的标签。当时,现场的工作人员也曾经向前来参观的购房者详细解释了哪些是开发商交房时会赠送的产品,哪些是为了展示方便,而附加的产品,这些产品并不会在交房时进行赠送。

  据了解,对所赠送装修用品以"随楼附送"进行说明已经是一个行业标准,便于消费者对装修设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用,并与样板房进行详细对照。目前,重庆市场所销售的精装修房,一般都在样板间展示时,贴出了"随楼附送"字样,例如富力地产的现代广场项目、龙湖的精装修项目等,甚至在一些非精装修项目上,开发商也把所用材料进行了展示,例如入户门、窗户所使用的材料等等。

  在恒大城项目售楼部内,记者同样看见了开发商专门设置的设备展示区,包括龙头、套装门等等。

  恒大地产正面解答

  事实上,从网友贴出的图片来看,前期所拍的松下牌浴霸照片上,并未呈现出"随楼附送"标签,那为什么偏偏松下牌浴霸没有标注"随楼附送"标签呢?

  恒大地产重庆公司副总经理郭平向记者道出了该事件的真实经过,原来恒大城在9月29日开盘前,匆匆赶工装修样板间,花了三天三夜抢在开盘前完工样板间装修。但是,因美的公司无法按时提供浴霸等产品,时间不等人,恒大城样板间只好"赶鸭子上架",临时用松下牌浴霸来替代美的浴霸。直到日前,美的公司将货品送到,恒大城才换下松下浴霸,重新安装上美的浴霸。因为此前临时安装的松下产品并非开发商承诺采用的产品,因此,在样板间展示现场,开发商也就没有在这些松下产品上,贴上"随楼附送"的标签。现在,美的品牌的产品被更换上去了,开发商就在这些产品上贴上了"随楼附送"的标签,以方便购房者参观。

  此外,正如前面已经提到的在售楼中心材料展示区,记者发现TOTO 、摩恩、亚细亚、大自然、多乐士、嘉俊、奥珀等重量级国际品牌等都出现在装修材料展示区之内,并没有找到所谓的"松下牌"浴霸,而浴霸一直都是以美的作为展示材料。

  目前尚无人愿意退房

  "3790元每平方米抄底价,送1200元每平方米的精装修",这对于许多人来说简直不敢相信自己眼睛。因此,像"恒大城用这么低的价格做精装房,到底能做成什么样子"这样遭到的质疑也很多。

  但是,从恒大城公开的装修资料来看,TOTO 、摩恩、亚细亚、大自然、多乐士、嘉俊、奥珀等重量级国际品牌等都出现在装修标准之内,说明恒大城的装修标准达到一个相当高度水准。就算与重庆一些知名开发商相比,恒大城的装修标准有过之而无不及。

  郭平也表示,其实恒大城所送装修费用按照1200元每平方米来计算,已经低于装修成本价。据一位业内人士透露,恒大城所推出的3790元起价已经接近无利或者微利价格,这源于恒大地产获得这块地的代价并不太高,此后拿地的开发商,都不可能获得这么低价的地,因此,即使其他开发商降低自己的利润预期甚至不赚钱,也不可能开出这么低的价格。总的来说,恒大城的性价比相当高。

  对于那些对更换部分产品提出异议的网友,恒大城方面相当重视。郭平向记者透露,恒大城已经给出一些可供解决问题的方案。业主若因"松下浴霸变成美的浴霸"不满而要求退房,恒大城作退房处理,进行全额退款。但是据了解,到目前为止,并没有购房者明确表示要退房,甚至并没有任何一个购房者报出自己的房号以表明自己的购房者身份。

    新华网重庆频道 曹勇


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