21世纪不动产数据监测,新政出台后北京和上海的二手房交易量均有所上涨,例如上海的黄浦区域、闵行区域,北京的六里桥板块、富力城板块在新政出台后客户咨询量和买卖成交量同时上涨,原因主要在于新政出台后部分业主根据减免税费的数额主动调低了报价或者增大了谈价空间,而许多自住房消费者也感受到了新政带来的优惠,买卖双方对后市的理性认识促进了交易的成功。但另一方面,还有很多区域并不能享受到新政优惠。21世纪不动产北京区域万柳阳春光华店经理反映,万柳区域房价较高,大多数房屋属于“非普通住宅”,相关优惠细则尚待明确,因此新政对该区域的交易影响较小,这种情况在京沪两地的中心区域较为明显。
21世纪不动产分析师认为,在消费者当中买涨不买跌的心理普遍存在,在一段时间内房价也确实存在一定的下调空间,但新出台的政策已经表达了政府对楼市未来的调控方向在于稳定价格,大涨大跌都不是政府期待的,同时也不利于经济长期稳定地发展,因此新政的出台刺激了被抑制了一段时间的刚性需求,存量市场中性价比高的房源会很快被消化。对于自住型客户来讲,目前根据自己的实际情况,开始关注市场把握适当的机会入市,要比盲目等待抄底更为理性。此外就此次政策来看,税费和利息的减少为消费者节约的购房成本还是比较大的。